Вы можете построить дом без ошибок, но на практике это очень сложно. Некоторые из них будут очень дорогими, в то время как другие могут потребовать решения лишь дополнительных формальностей. Тем не менее вы можете попытаться избежать строительных неудач, остерегаясь 5 самых популярных ошибок.
Плохое планирование расположения и параметров дома
Кто сказал, что нельзя допустить ошибку до начала конкретных строительных работ? Их много. Это включает, например, смещение контура здания к границам участка, смещение оси и, в крайнем случае, даже неверное расположение дома относительно сторон света. Поэтому необходимо проверить, понятны ли вам или подрядчику измерения, сделанные уполномоченным архитектором.
«По сей день я жалею о том, что не убедился, что фактическая высота этажа соответствует данным в проекте. Мне почему-то не пришло в голову, что изменение высоты этажа явно влияет на объём здания. Тогда я объяснял себе: «У меня нет времени, зима на носу», а сегодня осознал, как я был глуп. При всей этой спешке не было возможности всё должным образом обсудить с бригадой строителей». (Михаил, 53 года)
Неправильно выбранная опалубка
Чтобы элемент из бетона принял предполагаемые размеры и форму, форма должна быть не только плотной, но и долговечной. Достаточно выдержать огромную массу – 1 кубометр бетона весит от 500 до 2500 килограммов (берите максимальную!). В противном случае форма разлитых элементов может быть деформирована, и в экстремальных ситуациях несущая способность (например, колонны) может уменьшиться.
«Закон Мерфи сработал – дела пошли самым неблагоприятным образом, когда я меньше всего этого ожидал. Это было ещё в начале – во время несложных работ возникла ошибка именно при установке опалубки. К превеликому сожалению, материалы не хранились должным образом, поэтому при укладке полужидкой бетонной смеси они полностью деформировались.
Бетон в песке! До сих пор мне интересно, смог бы я как-нибудь это предотвратить. В конце концов, прораб частенько отсутствовал, и должное отсутствие контроля также внесло свою лепту». (Иван, 37 лет)
Экономия на горизонтальной изоляции или её полное отсутствие
В обоих случаях это приводит к демпфированию структуры дома, а в конечном итоге – к быстрому разрушению. Как правило, точное расположение горизонтальной изоляции не занимает много времени – она изготавливается на верхней поверхности стен фундамента из фольги, термосвариваемого рубероида и эмульсии. И перед кладкой стен, когда особое внимание уделяется связыванию кирпичей или блоков и правильному распределению раствора.
Отсутствие правильно сделанной вертикальной гидроизоляции
Например, для защиты от замерзания на первом этаже необходимо аккуратно уложить вертикальную изоляцию. Речь идёт не только о выборе ее типа в соответствии с условиями почвы и воды того места, где мы строим стены.
Не менее важно, чтобы гидроизоляционный материал точно контактировал с экструдированным или вспененным полистиролом. И тут важное замечание: это не может быть тот же полистирол, который мы потом будем наносить на все стены, т. к. он поглощает воду из почвы и теряет теплоизоляционные свойства.
Чтобы избежать неприятностей, вы должны выбрать материал, специально предназначенный для фундаментов.
Смешивание изоляционных систем
Важно выбирать элементы системы изоляции, чтобы они были совместимы друг с другом. Каждый производитель имеет свой собственный проверенный и рекомендуемый набор, который создаёт единое целое. Замена или, что ещё хуже, случайный выбор одного из элементов может привести к тому, что система не будет соответствовать требуемым параметрам.
На практике: фасад не будет долговечным, а отдельные компоненты изоляции станут отслаиваться. Также не стоит использовать системы неизвестных производителей, которые обычно дешевле. Они не имеют технических разрешений, их качество не было проверено, а заявленные параметры могут быть ненадёжными.
«Никогда больше я не выберу «систему», укомплектованную продавцом из строймагазина, чтобы она была как можно дешевле. Потому что, если я сэкономлю небольшую сумму на первый взгляд, то потеряю больше, когда придётся демонтировать старую и повторно наносить новую изоляцию. Здесь следует контролировать не только конечный результат, но также – и, возможно, прежде всего – отдельные этапы работы». (Алексей, 41 год)