Чем могут быть опасны квартиранты: главные страхи собственника

Сдача квартиры в аренду – прибыльное дело. Таким образом, собственник зарабатывает деньги. Но не все арендаторы добропорядочные люди. Они могут доставить массу хлопот и неприятностей, но к счастью обезопасить себя все таки можно.

Аренда

Квартиру затопили

При сдаче жилья между арендатором и арендодателем заключается договор. С помощью этого документа устанавливается порядок сдачи, и прописываются определенные правила. Договор заверяется нотариально.

Но бывает, происходят разные форс-мажорные обстоятельства. И может случиться такое, что квартиранты затопили квартиру. На этот случай у вас должны быть прописана страховка в договоре аренды жилья. Также советуем дополнительно приобрести полис в страховой компании. Застрахуйте там свое имущество и имущество третьих лиц, например, соседей.

Таким образом, вы обезопасите себя от непредвиденных расходов, и возможной ответственности перед соседями. Если квартиранты окажутся недобросовестными и зальют вас, еще и ваших соседей.

Вместе с арендаторами поселились клопы, тараканы, муравьи

Также вместе с квартирантами могут поселиться и другие «жильцы», такие, как тараны, клопы и муравьи. Избавиться от таких ужасных насекомых помогут только дезинсекторы. Иногда даже одной обработки может быть недостаточно.

Проверить наличие клопов в квартире вы можете самостоятельно. На стенах и на диванах будут кровавые точки.

Возможно, стоит задуматься о внесении пункта, связанного с подобными насекомыми, в договор аренды жилья.

Порча имущества

Зачастую арендодатели переживают за свое имущество. Сюда входит мебель, бытовая техника, сантехника, и ремонт в квартире.

Портить имущество способны не только непосредственно квартиранты, но и их домашние животные. Собственники очень часто не желают сдавать жилье постояльцам с детьми, кошками или собаками.

Именно поэтому необходимо делать опись всего дорогостоящего имущества перед сдачей недвижимости.

Съехали раньше времени и не заплатили

Бывают случаи, когда квартиранты съезжают раньше оговоренного срока, не заплатив. В данном случае, проблему поможет решить заключенный договор. В нем указаны реквизиты арендаторов. Вы можете подать иск в суд, указав его причины.

Во избежание подобных ситуаций берите предоплату с клиентов, и также можете брать страховой взнос в размере месячной суммы оплаты за жилье.

Шумные

Не всегда квартиранты оказываются порядочными и прилежными людьми. Случается так, что они могут оказаться любителями активной ночной жизни, и по вечерам будут страдать соседи от излишнего шума.

Включите в соглашение о съеме жилья пункт «О запрете шума и разнообразных вечеринок в период с 23:00 до 07:00», и будьте спокойны.

Задолженность по коммунальным услугам

Перед сдачей квартиры снимите все показания счетчиков, и не забудьте записать их в договор. Все коммунальные услуги советуем оплачивать собственнику самостоятельно. Так вы будете знать, сколько денег уходит, и не возникнет задолженности по коммунальным платежам.

Если квартиросъёмщик оплачивает коммунальные платежи самостоятельно, то запрашивайте у него все квитанции об оплате.

Субаренда

Сейчас появилась на рынке новая схема. Квартиранты снимают себе жилье, а затем сдают его снова. Делают они это для того, чтобы заработать. Такое часто происходит, когда у собственника нет возможности постоянно контролировать арендаторов.

И снова рекомендуем вам включить пункт в документ о сдаче жилья о запрете сдачи имущества в субаренду.

Вселение друзей

Что касается друзей, то лучше не стоит им сдавать свою квартиру. Они будут задерживать оплату, могут испортить мебель, а также будут шуметь. А так как вы друзья, то они считают, что все можно. Так можно потерять друзей. Еще они могут просить снизить арендную плату. Поэтому не вселяйте друзей, если не хотеть их потерять.

Преступление

Самое страшное, что может произойти – это какое-либо преступление, совершенное квартиросъемщиками.

В этой ситуации необходимо написать заявление в полицию и предоставить им договор о сдаче имущества в аренду. Тогда последствия вас особо не коснутся.

Итак, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартирантов, составляйте договор о сдаче жилья в аренду и прописывайте в нем все необходимые пункты, которые сочтете нужными. Обязательно сделайте опись имущества. И тогда можете не беспокоиться о своей квартире.